Die schuiven gewoon mee op. Tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariïele akte zal de notaris een aantal opzoekingen doen en controles uitvoeren zodat de verkoop met zekerheid definitief kan worden afgesloten.
Toelichting Koopovereenkomst Appartementsrecht By Re Max
Tijd tussen verkoopovereenkomst en akte. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. Vier maanden is als dwaling al beter te begrijpen. Stel dat de koper overlijdt in deze periode wat gebeurt er dan precies. Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. De ondertekening verklaart dat er een wilsovereenstemming is tussen de koper en verkoper over zowel het voorwerp van de verkoop de woning. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Een lange periode waarin heel wat kan voorvallen. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de notariële akte mogen maximum vier maanden zitten. Drie maanden zeggen velen. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het epc attest. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen.
Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. In die periode moet je het voorschot en de registratiekosten hebben betaald. Na 4 maanden zijn boetes verschuldigd. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes. De verkoopovereenkomst blijft geldig zelfs als de koper overlijdt voor de akte verleden is.
Maar hoeveel tijd mag er tussen dat compromis en die akte verstrijken. De deal is bij het tekenen van dit compromis definitief gesloten en dient als basis voor de finale notariële akte. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Tussen de ondertekening van een compromis en het verlijden van de akte verstrijken doorgaans een 4 tal maanden. Tijd om de voorlopige verkoopovereenkomst of compromis op te stellen.
Gallery of Tijd Tussen Verkoopovereenkomst En Akte
