Maar ik vroeg mij af 1. Je krijgt de sleutel van je nieuwe woning normaal gezien bij de ondertekening van de akte.
Notariaat Isabel Claessens Photos Facebook
Sleutel overhandigen voor de akte. Op die dag zal je ook de meterstanden moeten opnemen en in orde zijn met de brandverzekering. De akte wordt ondertekend op 2810. De sleutel vroeger ontvangen als koper wil je natuurlijk zo snel mogelijk je intrek kunnen nemen in je nieuwe woning en wil je al eens een kijkje kunnen gaan nemen met familie of vrienden of al enkele schilderwerkjes uitvoeren of gordijnen en ruimten opmeten zodat je kan beginnen inrichten. Bepaal onder andere of de koper voor zijn verblijf een vergoeding moet betalen en hoe de betaling van de nutsvoorzieningen en verzekeringen geregeld wordt. Of ik de sloten al mocht vervangen 2. In de praktijk bekijkt de notaris hoe snel de koper wil intrekken en wat de mogelijkheden zijn om de akte zo snel mogelijk te verlijden.
Doe je dit niet dan riskeer je de koper niet zomaar uit het onroerend goed te kunnen zetten als de koop uiteindelijk toch. U voorziet het best dat indien nadien de verkoop niet doorgaat de koper een vergoeding verschuldigd is voor de minwaarde en dat u als verkoper geen vergoeding moet betalen voor een eventuele meerwaarde. Waar moet ik allemaal aan denken zodat alles van formaliteiten in orde is. Leg vast onder welke modaliteiten de koper in het pand mag verblijven. Vaak wil een koper de sleutels al krijgen bij of vlak na het ondertekenen van het compromis bijvoorbeeld omdat hij al in de woning wil verblijven omdat hij uit zijn huurwoning moet of omdat hij al bepaalde werken. Die 450 die hij voor de sleutel vraagt slaat helemaal nergens op die mens mag content zijn dat hij daar nog eventjes gratis kan wonen.
Maak bij het overhandigen van de sleutels een plaatsbeschrijving op van het gebouw met een aantal fotos. Vermeld tevens dat er geen sprake is van een huurovereenkomst maar een loutere bezetting in afwachting van het verlijden van de notariële akte. De brandverzekering laat ik alvast ingaan op de dag dat ik de sleutel in ontvangst neem. Vraag een ontwerp aan de notaris die de akte zal verlijden of laat anders de overeenkomst door uw advocaat opstellen. In de sleutelovereenkomst wordt vermeld dat de koper verklaart de sleutels van het verkochte pand te hebben ontvangen. Wanneer de notariële akte wordt verleden ontvangt de koper de sleutel.
Het huis was wel grotendeels leeg en zou zeker leeg zijn tege het weekend van 14. Een aannemer mag beginnen werken 3. Hello ik zou de sleutel van mijn toekomstig huis vervroegd kunnen ontvangen om de werken al aan te vangen. Is de woning nog verhuurd dan zal je de sleutel nog niet krijgen. Bij het verkopen van een woning krijgt de koper normaal de sleutels bij de ondertekening van de akte bij de notarisdan wordt ook de prijs betaald en gaan de eigendomsrechten over. De huurder zal deze overhandigen op het ogenblik dat hij de woning verlaat.
Ok we hebben de sleutel maar helaas is niet alles zo goed verlopen. Als blijkt dat de authentieke akte niet snel genoeg kan afgerond worden omdat bijvoorbeeld het opzoekwerk van de notaris meer tijd in beslag neemt durft bij de koper de vraag rijzen om de sleutel sneller in handen te hebben. Een half uurtje voor het verlijden van de akte werden we opgebeld door de eigenaar die ons vertelde dat hij het huis niet tegen 8 maart had kunnen leegmaken zoals de notaris tegen hem had gezegd. Dit lukte voor hem niet en hij stelde anders 11 november voor om deze te overhandigen.
Gallery of Sleutel Overhandigen Voor De Akte
