Het gebeurt wel eens dat een onroerend goed beschadigd raakt tussen het compromis en de notariële akte. Stel dat de koper overlijdt in deze periode wat gebeurt er dan precies.
Immobilien Crevits Blog
Schade tussen compromis en akte. 307 keren bekekenmaart 19 2015kosten en vergoedingen in mede eigendomverzekeringen sternlicht0 april 7 2014 0 comments hi there bij ons in het gebouw was er een water schade aan een appartement tussen de compromis en authentieke akte. Wij hebben hem sinds begin januari gevraagd om het nodige te doen om de woning tegen bevriezing en schade te beschermen hetgeen hij volgens de compromis ook moet doen. Na de akte betaalde de verzekering voor de schade aan wie moeten wij deze vergoeding toekennen na de verkoper. Lukt dat niet dan kunt u in gevallen van ernstige schade de ontbinding van de koopovereenkomst vragen bv. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Als we de akte niet snel laten verlijden dan zal hij een schadevergoeding van 10 eisen zoals bepaald in de compromis.
Als dat het geval is en de erfgenamen krijgen geen lening kunnen ze mogelijks nog onder de koop uit. Dat kan bijvoorbeeld te wijten zijn aan het feit dat de verkoper bij zijn verhuis schade veroorzaakte doordat gasten bij een feestje nog schade toebrachten doordat door het koude weer leidingen bevroren enz. Tussen de ondertekening van een compromis en het verlijden van de akte verstrijken doorgaans een 4 tal maanden. Komt er na het sluiten van het compromis schade aan het pand dan moet de verkoper hiervoor in principe instaan tot aan het sluiten van de akte. Als een belangrijk deel van de woning zwaar beschadigd werd door een storm. Vanaf wanneer gaat de eigendom en het risico over naar de koper bij een gewone verkoop.
Wie vergoedt de schade tussen compromis en akte. Donderdag 11 april 2019. Een andere optie bestaat erin om in de compromis overeen te komen dat de overeenkomst van rechtswege ontbonden wordt door het overlijden van één van de partijen tussen de compromis en het verlijden van de notariële akte. Was er bij je eerdere bezoeken dus vóór de ondertekening van het compromis niets te merken van de problemen dan kan er sprake zijn van een verborgen gebrek. Als er in de periode tussen het compromis en de akte schade ontstaat aan het pand dan kunt u eisen dat de verkoper deze herstelt. Is dit normaal.
Soms ontvang je als koper al een sleutel van de woning in de periode tussen de ondertekening van het compromis en de eigenlijke akte. U koopt een woning maar tussen het ondertekenen van de compromis en het verlijden van de akte ontstaat er schade. Een lange periode waarin heel wat kan voorvallen. U raadt de koper het best aan om een plaatsbeschrijving op te maken op het moment van het compromis en om een plaatsbezoek te voorzien voor het sluiten van de akte. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het epc attest. De verkoopovereenkomst blijft geldig zelfs als de koper overlijdt voor de akte verleden is.
Gallery of Schade Tussen Compromis En Akte
