Vraag een ontwerp aan de notaris die de akte zal verlijden of laat anders de overeenkomst door uw advocaat opstellen. Waar moet ik allemaal aan denken zodat alles van formaliteiten in orde is.
.jpg)
Notariele Akte Via Videoconferentie Een Grote Stap Vooruit
Sleutel voor de akte. Een half uurtje voor het verlijden van de akte werden we opgebeld door de eigenaar die ons vertelde dat hij het huis niet tegen 8 maart had kunnen leegmaken zoals de notaris tegen hem had gezegd. Je krijgt de sleutel van je nieuwe woning normaal gezien bij de ondertekening van de akte. U voorziet het best dat indien nadien de verkoop niet doorgaat de koper een vergoeding verschuldigd is voor de minwaarde en dat u als verkoper geen vergoeding moet betalen voor een eventuele meerwaarde. Maar ik vroeg mij af 1. Vermeld tevens dat er geen sprake is van een huurovereenkomst maar een loutere bezetting in afwachting van het verlijden van de notariële akte. Voorzien dat de koper enkel mag schilderen en behangen maar nog geen andere verbouwingen mag uitvoeren.
Bepaal onder andere of de koper voor zijn verblijf een vergoeding moet betalen en hoe de betaling van de nutsvoorzieningen en verzekeringen geregeld wordt. De akte van de woning van onze zoon en zijn vriendin wordt verleden op 612 uiterste datum moest binnen de wettelijke termijn zijn na ondertekening compromis zoals overeengekomen zouden zij dan ook de sleutels ontvangen. Bij het verkopen van een woning krijgt de koper normaal de sleutels bij de ondertekening van de akte bij de notarisdan wordt ook de prijs betaald en gaan de eigendomsrechten over. De huurder zal deze overhandigen op het ogenblik dat hij de woning verlaat. Doe je dit niet dan riskeer je de koper niet zomaar uit het onroerend goed te kunnen zetten als de koop uiteindelijk toch. Een aannemer mag beginnen werken 3.
De brandverzekering laat ik alvast ingaan op de dag dat ik de sleutel in ontvangst neem. Vaak wil een koper de sleutels al krijgen bij of vlak na het ondertekenen van het compromis bijvoorbeeld omdat hij al in de woning wil verblijven omdat hij uit zijn huurwoning moet of omdat hij al bepaalde werken. In de praktijk bekijkt de notaris hoe snel de koper wil intrekken en wat de mogelijkheden zijn om de akte zo snel mogelijk te verlijden. Hello ik zou de sleutel van mijn toekomstig huis vervroegd kunnen ontvangen om de werken al aan te vangen. Leg vast onder welke modaliteiten de koper in het pand mag verblijven. Of ik de sloten al mocht vervangen 2.
De huidige eigenaars melden ons nu dat zij niet uit de woning zullen zijn voor half januari 2011. In de sleutelovereenkomst wordt vermeld dat de koper verklaart de sleutels van het verkochte pand te hebben ontvangen. Is de woning nog verhuurd dan zal je de sleutel nog niet krijgen. Het huis was wel grotendeels leeg en zou zeker leeg zijn tege het weekend van 14. De sleutel vroeger ontvangen als koper wil je natuurlijk zo snel mogelijk je intrek kunnen nemen in je nieuwe woning en wil je al eens een kijkje kunnen gaan nemen met familie of vrienden of al enkele schilderwerkjes uitvoeren of gordijnen en ruimten opmeten zodat je kan beginnen inrichten. Wanneer de notariële akte wordt verleden ontvangt de koper de sleutel.
Als blijkt dat de authentieke akte niet snel genoeg kan afgerond worden omdat bijvoorbeeld het opzoekwerk van de notaris meer tijd in beslag neemt durft bij de koper de vraag rijzen om de sleutel sneller in handen te hebben. Op die dag zal je ook de meterstanden moeten opnemen en in orde zijn met de brandverzekering. Ok we hebben de sleutel maar helaas is niet alles zo goed verlopen.
Gallery of Sleutel Voor De Akte
