De verkoop van zijn eigen woning liep onverwacht vertraging op de bank deed vreemd genoeg moeilijk enz. Dit artikel bespreekt het koopproces van een woning in de costa blanca stap voor stap.
Liesbeth Muller Notaris Te Waasmunster
Notari le akte aankoop woning. Hoe verloopt de aankoop van een woning in spanje praktisch. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Meer over woning kopen en woning verkopen. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. De notaris onderzoekt vooraf diverse bronnen en verifieert de identiteit van de koper en de verkoper. Houd er rekening mee dat u die kosten ook echt moet betalen.
Met het compromis verbindt u zich tot de aankoop van uw woning. Lees er alles over. Wordt de notariële akte niet binnen de vier maanden na het tekenen van het compromis verleden dan kan de fiscus een boete aanrekenen. Een woning in spanje kopen verloopt anders dan in belgië. Vanaf dan is het koppel eigenaar van de woning en krijgen ze de sleutel. Je moet wel aandachtig zijn.
Bij overdracht van een huis moet de koper overdrachtsbelasting betalen over de koopsom. Als u bijvoorbeeld een woning aan de costa blanca wenst te kopen zal u een aantal formaliteiten moeten regelen. Na het ondertekenen van de akte ben je de onbetwiste eigenaar van je nieuwe woning. Om u de best mogelijke service op maat te kunnen bieden maakt notarisbe gebruik van cookies functionele marketing en statistische cookies. Huis moet verkocht zijn vooraleer aankoop nieuw huis. Mits dus het geld bij notaris blijft.
Uitstel akte notaris door coronacrisis binnen de 4 maanden na het tekenen van de compromis moeten de verkooprechten registratierechten 6 of 10 betaald worden het is ook binnen deze termijn dat de akte wordt getekend bij de notaris. Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Ik hoor je misschien denken pff 4 maanden. De crisis zeker boete vermijden. Waarom duurt dat zo lang. Na 4 maanden volgt de akte.
Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Aktes moeten op dezelfde dag verleden worden of eerst moet huis a verkocht worden en geld moet op een geblokkeerde rekening blijven bij notaris. Met de notariële akte of authentieke akte bezegel je de aankoop van je nieuwe huis definitief. Je hebt geloof ik 2 maanden om akte te verlijden van nieuw huis. De notaris bezorgt de akte nadien aan verschillende. De bank stuurt hypotheekstukken meestal pas laat soms enkele dagen voordat de akte wordt getekend naar de notaris.
Waarom moet je wachten.
Gallery of Notari Le Akte Aankoop Woning
