Splitsingsakte bepaalt wat privé en wat gemeenschappelijk is. De hypotheekschuld is meestal de belangrijkste last.
Eigen Huis Bij Echtscheiding Hoe Verdeel Je De Koopwoning
Akte van verdeling wat staat erin. Daardoor gaan de kosten voor de akte van verdeling omlaag. Waarom is een akte van verdeling nodig. Wat doen we met het huis. De lasten van een huis dat op twee namen staat worden ook door die twee personen gedeeld. In de akte van splitsing staat ook een omschrijving van welke gedeelten van het gebouw gemeenschappelijk zijn en welke juist voor privé gebruik zijn. In deze verklaring staat in principe wie er overleden is of hij of zij gehuwd in onder het opmaken van huwelijksvoorwaarden of in gemeenschap van goederen wie zijn afstammelingen zijn en wie de erfgenamen zijn en wat hun aandeel is.
De akte van verdeling wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster. Wanneer u uit elkaar bent en een van u de woning heeft verlaten wilt u deze lasten natuurlijk niet meer delen. De akte is niet verplicht maar als je geen akte van verdeling tekent blijven beide partners eigenaar. Alles wat je zelf op papier zet hoeft de notaris niet meer voor je op te schrijven. Als je in gemeenschap van goederen getrouwd was is het huis gemeenschappelijke eigendom geworden. Je kunt de akte dus niet zelf maken maar alle andere afspraken met je ex mag je wel zelf opschrijven.
Wanneer u door een scheiding uit elkaar bent en een van u beiden de woning verlaten heeft wilt u deze lasten natuurlijk niet meer delen. Aan de voorwaarden voor het opstellen van een akte van verdeling is pas voldaan wanneer u in het bezit bent van een vonnis betreffende de echtscheiding. Het maakt dan dus niet uit wat er in het kadaster staat of op het eigendomsbewijs. De lasten van een huis dat op twee namen staat worden ook door die personen gedeeld. Behalve dat dit niet wenselijk is is dit voor de vertrekkende partner ook lastig. Akte van verdeling bij echtscheiding of verbreken samenleving relatie beëindigd.
Bij een gestrand huwelijk of bij het verbreken van een andere samenlevingsvorm zal men doorgaans ook financieel een punt achter de relatie willen zetten. Of het huis op jullie beider naam staat of slechts op één van jullie beiden heeft geen effect op de vraag of je een akte van verdeling nodig hebt. Dat staat allemaal in het reglement. Met dit voorbeeld convenant kun je als ex samenwoners zelf afspraken maken over de akte van verdeling. Een verklaring van erfrecht is een door een de notaris opgemaakte akte die een belangrijke rol speelt bij de afwikkeling van een nalatenschap. Daarmee komt de woning op één naam te staan.
Vaak staat de hypotheek namelijk ook op twee namen. In de akte van verdeling komt de verdeling van het eigendom van de woning en de erop rustende oude hypotheek. Daarnaast wordt erin bepaald welke zaken gemeenschappelijk of privé zijn. Bovendien wilt u vooraf zeker zijn dat de ex zijn deel wil verkopen tegen welke prijs en wat er met zijn hypotheekdeel gaat gebeuren. Bent u niet getrouwd geweest maar staat de woning wel op naam van beide ex partners dan is geen vonnis maar een convenant noodzakelijk om aan de voorwaarde te voldoen.
Gallery of Akte Van Verdeling Wat Staat Erin
