389 lid 1 bw. De levering van een registergoed gaat door het opmaken van een notariële akte welke vervolgens wordt ingeschreven in de registers door de notaris volgens art.
Aantekeningen Goederenrecht College 2 Pri3001 Studeersnel
Akte van verdeling registergoed. Deze beide vereisten zijn constitutief dat wil zeggen de levering is pas geschied wanneer aan beide vereisten is voldaan. Wanneer u uit elkaar bent en een van u de woning heeft verlaten wilt u deze lasten natuurlijk niet meer delen. De akte van verdeling regelt bij een echtscheiding in ieder geval de overdracht van de echtelijke woning. De akte van verdeling wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster. Als de woning op één naam wordt gezet is het vaak ook de bedoeling dat voor de hypotheek op de woning alleen nog de overblijvende eigenaar aansprakelijk blijft ook dat regelt de notaris bij de akte van verdeling. Daarmee staat de woning op één naam.
Het zou dan ook prettig zijn als je de kosten zo laag mogelijk kunt houden en de akte van verdeling gratis te verkrijgen zou zijn. Een akte van verdeling is niet hetzelfde als een echtscheidingsconvenant. In een akte van verdeling wordt het huis dat eerst eigendom was van u en uw ex echtgenoot partner samen toegedeeld aan een van u beiden. De akte van verdeling wordt door de notaris opgemaakt aan de hand van de gemaakte afspraken tussen partijen en wordt na ondertekening ingeschreven bij het kadaster. Daarmee komt de woning op één naam te staan. Kwijting en décharge de deelgenoten verklaarden voorts dat zij terzake van de verdeling van het registergoed niets meer van elkaar te vorderen hebben of aan elkaar.
De lasten van een huis dat op twee namen staat worden ook door die twee personen gedeeld. Je hebt immers al gelezen dat een akte van verdeling een notariële akte is en daarmee zijn er dan ook direct kosten aan verbonden. Helaas is dit niet het geval en dit zal vast en zeker geen verrassing voor je zijn. Deze akte wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster. De naam van degene die de kosten van de akte van verdeling betaalt hoogte van de openstaande hypotheekschuld waarde polissen welke verpand zijn aan de hypotheek realistische waarde van het registergoed opgave of de bestaande hypotheek wordt overgenomen of dat er een nieuwe hypotheek wordt afgesloten indien van toepassing opgave van de aandelen. Dan is het opstellen van een akte van verdeling door een notaris noodzakelijk.
Bij een erfenis of nalatenschap kan deze verdelingsakte veel meer omvatten dan het onroerend goed alleen. Van dit ontslag blijkt uit een aan deze akte gehechte akte van ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Akte van verdeling in een akte van verdeling wordt een beschrijving gegeven hoe de gemeenschappelijke spullen verdeeld moeten worden. Beslissen wie in het huis blijft wonen is echter niet zo gemakkelijk.
Gallery of Akte Van Verdeling Registergoed
